ブルーム神戸三宮

  • 兵庫県神戸市中央区二宮町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 10階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
2,980万円
58.7万円/㎡
相場
3,234万円
63.7万円/㎡
2,063
2,843
3,624
4,405
AI査定結果
推定相場価格
3,234万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,843万円〜3,624万円
56.0万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ブルーム神戸三宮
2,980万円（58.7万円/㎡）/ 8階 / 50.73㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/252,980万円58.7万円8階 50.73㎡ 3DK南
2026/01/302,980万円58.8万円3階 50.69㎡ 2LDK南
2025/07/291,200万円60.5万円2階 19.84㎡ 1K南
2025/06/101,300万円65.5万円2階 19.84㎡ 1K南
2023/11/261,000万円50.4万円2階 19.84㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は53.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
ブルーム神戸三宮
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅7分 2,980万円58.7万円50.73㎡3DK8階 / 10階建 南1997年60戸RC
2026/04/02セレーヌコート中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 2,480万円46.6万円53.26㎡2LDK1階 / 3階建 南西1998年12戸RC
2026/01/13プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,530万円61.7万円57.25㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年26戸RC
2025/09/18コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 2,680万円45.4万円59㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年17戸RC
2025/11/19サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,680万円48.6万円55.12㎡2LDK4階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2024/04/02プレステージ山手県庁通り
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅5分 3,180万円55.2万円57.63㎡3LDK4階 / 11階建 南東2001年20戸RC
2025/05/12リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅7分 2,350万円44.6万円52.68㎡3DK9階 / 11階建 南1996年20戸RC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2023/11/25ワコーレ山手フラッツ
神戸市中央区下山手通七丁目
神戸駅11分 3,680万円66.8万円55.09㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年24戸RC
2026/04/05ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,980万円64.9万円61.34㎡3LDK8階 / 8階建 -1998年23戸RC
2025/11/19ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 2,980万円50.0万円59.58㎡3LDK9階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/07/29グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 3,680万円59.7万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南東1996年62戸SRC
2024/10/20カサベラ異人館山本通
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅9分 2,100万円49.9万円42.08㎡1LDK5階 / 8階建 南西1998年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市中央区では26.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して35.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市中央区
43.4万円/㎡
前年比-26.3%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ブルーム神戸三宮
所在地兵庫県神戸市中央区二宮町三丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩7分
築年月1997年
階数10階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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